→ APPARTEMENT FONCTIONNEL DE 68 m² (T3) – lumineux et traversant, idéal pour familles, collègues ou longs séjours professionnels. ◾ ESPACE VIE Grand salon : canapé d’angle, table basse et coin TV, ouvrant sur un balcon agréable pour un café ensoleillé. ◾ ESPACE NUIT Chambre 1 : lit double 140×190 cm, grand placard intégré. Chambre 2 : lit double 140×190 cm, commode + penderie. ◾ CUISINE SÉPARÉE & ÉQUIPÉE Réfrigérateur‑congélateur, plaques de cuisson, four, micro‑ondes, lave‑vaisselle, cafetière, bouilloire, grille‑pain, vaisselle & ustensiles complets. ◾ PIÈCES D’EAU Salle de bain : baignoire‑douche, meuble vasque, sèche‑serviettes. WC indépendant : confort accru pour le quotidien. ◾ BUANDERIE Lave‑linge, espace rangement, produits d’entretien à disposition. ◾ EXTÉRIEUR & STATIONNEMENT Balcon privé. Box garage fermé inclus dans la location, plus stationnement facile dans la rue. Confort & services : chauffage individuel, fibre optique, nombreux rangements, résidence sécurisée proche commerces et transports (métro D & tram T4 à ~8 min à pied). Un pied‑à‑terre spacieux et parfaitement équipé pour profiter de Vénissieux et accéder rapidement au centre de Lyon.

→ Secteur Ernest-Renan / Parilly Implanté entre le centre-village de Vénissieux et le parc de Parilly, le quartier offre un environnement résidentiel calme, rythmé par de petites maisons et des copropriétés récentes. On profite d’une vraie vie de quartier sans renoncer aux services urbains. → Vie locale & commerces • Boulangerie, boucherie, pharmacie et supérette « Proxi » à moins de 300 m – pratique au quotidien. • Marché place Léon-Sublet le mercredi et le samedi matin : fruits locaux, fromages des Monts du Lyonnais, épices du Sud. • Zone commerciale Carrefour Vénissieux (hypermarché, drive, boutiques) à 5 min en voiture. → Restaurants & cafés conseillés • Le Moma (cuisine du marché) et O’Capri (pizzas au feu de bois) à 8 min à pied. • Street-food libanaise Le Cèdre du Liban pour un mezzé sur le pouce. → Nature & sport • Parc de Parilly à 10 min de vélo : 178 hectares de forêt, allées cavalières, pistes de jogging, skate-park, aires de jeux et hippodrome. • Complexe sportif Auguste-Delaune (piscine d’été, courts de tennis) à 7 min à pied. → Culture & sorties • Médiathèque Lucie-Aubrac, cinéma Gérard-Philipe (art & essai) et Bizarre ! (salle musiques actuelles) à moins de 10 min en bus. • Accès rapide à la Halle Tony-Garnier et au quartier Confluence via tram T4. → Ambiance Quartier familial et multiculturel, où l’on croise joggeurs du matin, écoliers et voisins qui discutent sur le pas de la porte. Calme le soir, mais animé en journée autour des commerces de l’avenue Jean-Cagne. Un compromis idéal : la tranquillité d’un faubourg verdoyant, avec tous les atouts logistiques pour rejoindre Part-Dieu ou Bellecour en moins de 30 minutes.